怎樣建陽光房，才能避免違建？

有些業主投入資金修建陽光房，然后因鄰居投訴違建，而遭強制拆除，非常可惜。其實，陽光房算不算違建，一直是一個具有爭議性的問題，如果想建陽光房，又想避免違建問題，那么選對產品很重要。今天，賽爾特陽光房的專研團隊就來跟大家聊一下，怎樣選陽光房才能避免違建問題。

陽臺、露臺、庭院就相當于戶外空間，在業主購買了獨棟別墅建筑或小區建筑的時候，所附屬的陽臺庭院基本歸業主私人所有。正常情況下，業主們在陽臺進行二次開發，比如：建造假山、水池或花園都是允許的。不過，加蓋陽光房把陽臺、露臺、庭院搖身變成室內空間，很大幾率被認為是違建。

除此之外，也有不少運營商為了讓空間變得更加合理利用而采取修建陽光房或采光頂，比如餐廳利用室外空地加建玻璃陽光房等，增加用餐桌等，也有很大幾率會被認定為違建。

針對業主和運營商對空間利用最大化的需求，賽爾特陽光房走在市場前列，研發生產設計出多種類型的移動陽光房，并針對頂樓、露臺、陽臺、庭院、商業餐廳、戶外游泳池、商業大樓等場景，特別研發智能移動伸縮式陽光房，不僅顏值高，還可以有效解決違建問題。

賽爾特移動陽光房采取裝配式模塊化組合，各模塊部件安插在兩側滑軌上，自由移動，互不干擾。不用的時候，可以通過手動或電動操作的形式，將陽光房收縮到一邊，占據極小的空間。當陽光房閉合后，整個移動陽光房都是露天的，不影響采光，也不對建筑外觀構成改變，判定是否違建不成依據，被面臨拆除的幾率自然少多了。

移動陽光房獲得很多時尚人士的青睞，自然有它的價值所在。舉個例子，家里庭院走廊安裝移動陽光房，從家門口延伸到院子大門，在關閉狀態下這片走廊就是一個封閉空間，雨天雪天出門這段距離不用撐傘，院子干凈，地面不會濕嗒嗒的；即使是艷陽天，移動陽光房的防曬隔熱特性，空間溫度宜人，讓你出門一刻心情都是舒爽的。

為了確保進程順利，賽爾特陽光房的專研團隊一般建議消費者們在選購移動陽光房前，先咨詢物業，讓物業出具證明表明陽臺、露臺、庭院或者指定場地是歸業主私人所有，這一點很重要，因為違建的判定依據就是在公共場所搭建不在圖紙范圍內的任何建筑都屬于違法建筑。其次，在安裝前征得物業或城建部門的同意方才進行安裝。