封陽臺陽光房的建議

家里有陽臺、露臺的業主可能考慮過將自家的陽臺、露臺封起來，方便使用，又或者做成一個陽光房，既能遮風擋雨，還能提高房屋美觀性。但是很多人又不太清楚，搭建陽臺陽光房屬于違建嗎？那么陽臺陽光房怎么封不算違建呢，下面賽爾特團隊為大家帶來封陽臺陽光房的建議。

封陽臺陽光房的建議
一、陽光房的結構類型
陽光房從結構類型上分類有固定陽光房和移動陽光房兩種，固定陽光房的違建幾率是很大的，每次看新聞被拆除的基本都是固定陽光房踩雷。但移動陽光房大家很少見到違建的新聞，那是因為它整體采取模塊化設計，再搭配滑軌，可以隨時開合折疊，不屬于在地固定建筑，于是很多城市都對它保留開放態度。

二、辦理報備手續
眾所周知，無論是哪種陽光房，只要手續合規，就不用擔心違建問題了。但是固定陽光房的審批是很難通過的，甚至一些地方已經明文規定不允許搭建。但如果我們做的是移動陽光房，可以把它當作可移動設備來報備，提前準備好設計圖、施工圖紙向城鄉規劃相關部門，申請辦理建設工程規劃許可證即可。目前在很多一二線管理較嚴的城市，都已經看到移動陽光房的身影。

三、要看相關條約內容
陽臺一般都是為私人所有，擁有使用權，但并不能代表想怎樣封就怎樣封。也要看在購房合同里面是否有禁止搭建“陽光房”的條款，如果有相關條款，那么業主也是不可以搭建的。如果沒有相關條款禁止搭建，那么業主搭建的陽光房也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。